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「1分=80m」は本当か⁉

2020年7月11日

👩「駅まで徒歩1分」は何m?

アパートやマンションの物件資料を見ると

「駅まで徒歩1分」という表示を目にすることはありませんか。

駅チカに住みたい方は

そのようなポイントを物件の条件にされますよね。

 

👦実は基準があります

不動産業界で「1分間で80m」という基準があります。

不動産の広告に関する不動産業界の約束事である規約にこのように表示されています。

「徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること。

 この場合において、1分未満の端数が生じたときは、1分として算出すること。」

(引用:不動産の表示に関する公正競争規約施行規則  不動産公正取引協議会連合会 第5章  第10条)

 
↓↓アットホームさんの記事にも記載あり↓↓

「徒歩所要時間は次のルールで算出する必要がある。

1 直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離(道路距離)をもとにする。

2 道路距離80mを徒歩1分に換算する。

3 80m未満の端数が出たときは、切り上げて1分とする。

例えば、道路距離が100mならば、徒歩所要時間は「2分」となる。

4 駅からすぐ物件があるときでも、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。

5 車両通行量が多い道路や鉄道などを越えるために、横断歩道・歩道橋・踏切りを経由しなければならないときは、それを経由するために余分に歩く距離を含める必要がある。

6 横断歩道や踏切り等を横断するとき、信号待ちの時間は考慮しなくてよい。

7 坂道があるために実際に歩く時間が長くなるときでも、やはり道路距離80mを徒歩1分に換算してよい。」

(引用:アットホーム:https://www.athome.co.jp/contents/words/term_59/)
 
 

👩本当に1分=80mなのか、実測!

人によって歩くスピードが違ったり

ヒールを履いていたらスピードがちょっと落ちるのでは?と思ったりして

徒歩1分とは実際どのくらいの距離なのか

今朝、実際に歩いて測ってみました!

まず、ヒールを履いて普段通りのペースで歩いてみて

ストップウォッチで約1分の位置を確認。

 
 
 
次にその距離を

ロードメジャー計ると・・・・

 
 
うわっ!

「80.2m」!

ほぼ80m‼



1分=80mは、本当だった!



疑っていたわけではありませんが

いや、ちょっとだけ疑っていたかも?!

実際に確かめたらその通りでした!

わぁ~~感動(*´▽`*)/

 
ちなみに・・・

測った距離と所要時間を

ネットでチェックしたら

やっぱり「1分」でした!

Googleマップの正確さにも

感動した朝♪

 
今日も小さな感動を感じて

張り切って頑張っております(´▽`*)/

 
皆様も良い一日を~♪

 
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